河南报业集团办公大楼建设项目建议书
来源：本站 发布日期：2016/3/9 点击次数：5485
河南报业集团目前的办公场所狭小拥挤，给集团带来诸多负面影响。从对外看，给客户带来很大不便，客户来我行联系办理业务往往需排队等待。营业、办公场所条件简陋，感观上影响不好，客户反映意见大，严重影响了集团的良好信誉。从对内看，拥挤的办公场所，必然会影响员工的工作效率，如业务窗口有限，造成客户排队;传真机、复印机、不够用等等。
由此造成工作效率低下，服务质量不高，增加办公成本等。种种弊端给集团带来业务管理上的不便，影响了工作效率和服务质量，对银行的业务拓展也产生较大的影响。如集团新办公大楼建成，能提升办公环境，上述问题将迎刃而解，并利于拓展集团业务的市场份额，促进集团的发展。
随着办公楼的硬件模式由普通型、综合商务型发展到智能商务型办公楼，写字间也由普通型合综合型写字间发展到现在的智能型写字间。写字间也不再是一个单一的办公场所，已成为现代公司企业的基本经营要素，并以独特的写字间文化反映出企业内部团结合外部和谐的真实面貌。
改革开放以来，区域经济迅猛发展，吸引投资是区域经济发展的重点。“总部经济”作为一个新的名词和现象进入人们的视野并日趋活跃。作为国内二线城市的郑州市，郑东新区积极利用郑州市区位优势，力促区域总部经济发展。
第一章 总论
1.1项目名称及建设单位
项目名称：河南报业集团办公大楼建设项目
建设性质：新建
项目建设单位：河南建筑集团公司
1.2项目建设地点
新区CBD中心外环C-10地块
1.3项目建设规模
河南报业集团办公大楼项目规划总用地面积9685平方米，规划总建筑面积90795平方米。其中，地上29层，建筑面积67795平方米;地下4 层，建筑面积约23000平方米。
1.4投资估算与资金筹措
一、投资估算
本项目总投资为94130万元，其中：工程费用65102.67万元，占总投资的69.16%;工程建设其他费用18205.66万元，占总投资的19.34%;预备费用10821.67万元，占总投资的11.5%。
二、资金筹措
项目总投资94130万元，全部由×××集团公司自筹解决。
1.5编制范围及依据
一、编制依据
(1)国家发展改革委员会《关于建设项目研究实行管理办法》
(2)国家发展改革委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
(3)投资项目社会效益评价方法
(4)《国民经济和社会发展第十二个五年规划》
(5)建设单位提供的有关资料
